文章关键词：广西房产网信息网 若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，购房者可选择退房。6、厨房的白色人造石台面简直就要供神一样的供着它，平常操作时一有什么油污或脏水什么的，就要赶紧擦掉，不然渗进去就永远在里面了。专家表示，每栋房子都有需要堵缝的地方，虽然现在看起来不重要，但是裂缝很快就会导致漏水，形成更多漏水问题。二、卖方收定金
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。
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所谓小产权房产，其房产证是由乡镇政府发的，实际上没有真正的产权。一、买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。房子的地段和环境需要购房者根据自身实际需要来做判断。三、心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款，随着贷款流程的不断简化，三者差距不断缩短，目前三种公积金贷款方式批贷时间差距不大
4。什么是小产权房？小产权房到底能不能买？
二、“小产权房”有什么缺点？
小产权房交易不受法律保护，同时在转让等方面有很大的限制。以上9种情况可以提取沈阳公积金。房产证上加名字从某种意义上不存在的
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种房子，千万远离！
。看质量,这与房龄同样重要
在不少人看来,越新的房子质量就越好,越老的房子就越差。
这其实指的就是房间的形状，一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择，长宽比例接近黄金分割比是最好的。最后最重要的一句话就是：目前，北京市尚未公布积分落户的具体政策，大家拭目以待吧。具体的政策内容如下。
二、户口问题要了解
一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。其实，等额本息和等额本金这两种方式的区别是显而易见的。协议签订后，廖先生按约定付清了全部房款，吴先生也将房屋交付给了廖先生。
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6、阳台阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。此时，该买面板、插座、灯具啦。第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。
8之间就可以了，如果是高档别墅最少在1：2才够用。因为很多商铺的营业时间比较早，关门又比较晚，嘈杂声可想而知。第七条 本操作细则自2008年9月1日起实行。
发放贷款操作流程图：
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。4、僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。5。
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2、无抵押贷款无抵押贷款又称无担保贷款，它不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料（具体看银行的要求）向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。“高舒适“型厨房”对于时尚家庭，若用作西餐厨房，可兼作家人小餐厅。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。但若是错摆在不吉方位，则一家老少均会蒙受其害，家口不宁。
有了居住证我们的工作、孩子的学校等等方面的事情才可以办理。一、什么是尾盘？
“尾盘”是指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩房子的简称。但是，在具体的实践中，能够按照合同要求办下房产证的业主比较少，有的业主甚至入住四五年，房产证依然毫无踪影。（三）房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
巧妙的楼阁设置不但为小户型卧室节省不少空间，而且更能让有限的空间里面更显层次感。5成的首付标准执行，绿都分行方面则称尚未执行新政。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。
如果售房者认为以上的方式都不可信的话，那么还可以通过专业的房产评估公司来定价。4、正北方处于绝命位，但是用于起居室，影响不算很好。最近张先生听说政策要求办理土地使用证的过户手续，但原来那个房主已经搬去外地，张先生与其联系不上了，现在手里只有原房主的身份证复印件，张先生不知道土地使用证的过户归哪个部门管，想知道原房主不在场的情况下，他能否自己去办理过户。
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《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。对于实际生活中公约往往由物业公司一方制订、常出现不公平条款的情形，业主可通过自己的权力机构业主大会、业主委员会提出。对于房产抵押贷款，最重要的一个证明文件就是房产证，而小产权房是没有房产证的，房主对小产权房，只是拥有居住权，并没有使用权，无法将小产权房进行交易或者抵押。
关于退房问题，总的来书还是一件比较麻烦的事，所以购房者首先学会与开发商协调好，实在无法满意时，再坚定的走退房之路。第二类，非直系亲属之间的房产赠与
这类房产赠与发生在非直系亲属之间，受赠人不是自己的父母或子女。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。