文章关键词：昆明楼盘现房新楼盘 然而，通常来说，南北朝向的房子会比其他朝向的房子贵出不少，这就让不少人为了难，想买但没有足够的钱，不买又不知道还能买什么朝向的房子，今天房产君就针对此问题为大家答疑解惑。要不要在买房时也给爱车一个“家”？车位究竟该怎么买呢？
车位性质分两种：
1．产权车位
车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。一、什么是合同变更？
合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。客观条件一：房子不能超过90平方米
既然是使用公积金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件。
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在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。通常情况下从小区走到地铁口的时间在5分钟左右的距离比较好，地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，但有些地铁房虽然靠地铁比较近，位置却处于比较偏远的地带，周边其他配套也不齐全，这样的地铁房就不值得购买了。可以用钥匙或者一些铁制的东西，在壁纸上面轻轻一刮，看是否轻易被划破。现在卖房子人比较头疼的问题就是在卖房子的时候这第一步要做的事情，其实，很是理解这样的事情，毕竟是隔行如隔山，不专业的事情自然就是比较难办一些。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。居民在对自用住房进行装修时遇资金不足，也可向银行申请住房装修贷款，借贷期最长5年，贷款最高为15万。5、买房要理论与实践相结合大家在看过很多关于买房的文章之后，心里一定已经有了打算，小编建议您这时候可以到售楼处看一下，是滴的进行考察，结合自己学到的知识，看看房子是不是适合自己。2015年10月21日，一直志在“进京”的碧桂园终于得偿所愿。
比如，王先生以5。3、等额本息还款法的适合人群
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。3、是否有私搭私建部分
需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
”苑承建表示。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是：5环内标准为单价39600元/平方米、总价为468万元/套；5环到6环为单价31680元/平方米、总价374万元/套；6环外23760元/平米，总价281万元/套。但是购房者需要注意的是，这个时候的优惠是与期房的升值预期挂钩的。
九、从卫生间进如卧室的户型风水
坑爹指数：★★★★这户型就是眉毛胡子挤在一起的典型！看看，哪家进主卧室居然还非得从卫生间进入？活脱脱的奇葩啊有木有，餐厅都没地方设计，直接“塞进”客厅里面。高层与多层的优劣势对比：
1、高层公摊面积多于多层
多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。18~0。
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具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。不同类别的公积金类型，其性质和使用方式都是不同的。2、申请人的身份证明。小编建议你可以从房屋的地理位置，装修情况、交通便利性、生活配套、物业管理等方面综合考虑定价，当然也需要以同类住宅的均价为基础定价，不能过高或或过低。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。六、房地产管理部门核查。
10、验房时要查看自家的窗户能不能完全关上，不是所有的新房，东西都是新的。通过将房屋转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。05%)。从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此，对于购房客户来说，千万要做到购房物业交割的做清手续。
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6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。但对购房者来说，首付付清前不能签购房合同，更无从办理产权证，一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款，房产可能被收回。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。木制厨具的实用更是对厨房舒适性的最佳保证。二是免收登记费:
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。对于房产企业来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。2、商品房买卖合同订立后,卖家又将该房屋出卖给了第三人。申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书或登记证明的；
6。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。而网签价就是在这里产生的。我们要交物业费，他们保障我们的生活变得舒适和安全。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生银行上浮30%，郑州的郑州银行上浮40%。
中介是如何进行违规网签的？
网签本来是为了防止中介出现“一房多卖”的行为的，然而却被中介拿来束缚售房者的手脚，那么中介到底都是怎样进行违规网签的呢？
网签由于不需要售房者本人进行办理，只需要提供相应的材料就够了，并且办理过网签的房子只能由操作者进行解绑，因而为中介提供了“方便”。其次，对于抵押贷款房产的要求：
房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。2、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
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4、引进名校成联合办学
买房时，开发商承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理和教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。建议业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。
如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。在购房之前一定要做足功课，多实地查看，不要被开发商的套路欺骗，多听别人的建议，多相信自己的眼睛。六、降低长期在本市市区就业，并具有合法固定住所人员的社保缴费年限
持外省市常住户口，年龄在35周岁以下(含35周岁)，与本市市区用人单位依法订立劳动合同，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满3年以上，在本市市区具有合法固定住所的人员，可迁入市区落户，其配偶和未成年子女可以随迁。