文章关键词：南山荟芳园 没有产权，不受法律的保护。尽管商住房有价格低、不限购的优势，但其缺点也是十分明显的：
1、商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年；
2、商住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档次利率的1。1．＂共有产权房＂，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。不动产登记的性质
不动产登记的性质,是指不动产登记行为的法律属性。
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2、景观既要好看也要实用小区景观最重要的作用就是“养眼”，但是除了要养眼之余，还要看其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。客厅的朝向以南向为佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。由中介代理的房地产，当不能登记或不能在规定时间内获准登记时，要怎么处理？
经纪人代理房地产转让时，应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。22元，支付利息是285332。3、别墅类住房的公摊面积：一般来说，别墅的公摊面积是比较小的，因为别墅大多都没有电梯、楼梯间、公共门厅、过道，别墅类的公摊面积一般为1%到8%。郑州八十二中。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。父亲过世，采取遗产继承的方式把房产过户给儿子
如果是这种情况，那么过户的流程是：配图（二楼测绘窗口）——提交资料（二楼受理窗口）——交费领证
配图需要查验的资料有：房屋所有权证；继承权公证书或遗嘱公证书；其它相关资料
登记需要提交的资料有：房屋权属登记申请书（转移类）；房屋分层分户平面图；房屋所有权证；申请人身份证件复印件（查验原件）；继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）
在这种情况，需要交纳的税费以及过户费用，请参见：《苏州房屋继承流程继承过户涉及的税费》、《苏州房产继承税费有哪些？房产赠与税费有哪些？ 》
父亲在世，采取赠与的方式把房产过户给儿子
如果是这种情况，那么过户的流程是：签定赠与合同→配图（二楼测绘窗口）→申请登记（二楼服务台领号，指定窗口受理）→审核制证→交费领证。
合格的防盗门在15分钟内利用凿子、螺丝刀、撬棍等普通手工具和手电钻等便携式电动工具无法撬开或在门扇上开起一个615平方毫米的开。任志强曾说，“现在要不要买房”是个最傻的问题。选择7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。厨房：
应靠近餐厅，离大门不要太远(进出杂物多);
直接对外采光通风;
厨具按洗、切、烧的顺序合理布置，有一定的长度摆放电器，煤气灶，洗菜盆等设备;
厨、厕不要做紧邻;
买房必备户型知识 几招教你合理布局各房室
四。加快推进住房保障领域信用体系建设，建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制，对公租房申请、使用、退出等环节失信主体实行分级分类管理，存在严重失信行为的列入失信联合惩戒对象名单予以联合惩戒。
因为消费者虽然从银行取得了借款，但并不直接占有这部分借款，银行借款通过转帐的形式由开发商取得；如果要归还借款，必须由开发商向银行归还已经占有的借款，才可以实现归还借款的目的；银行只有收到开发商以消费者名义还来的借款后，才能认为消费者已经履行了全部还款义务，双方的借款合同才能真正的解除；因此借款合同的解除与履行需要第三方协助才能完成。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。签完购房合同后会签一个补充条款，非常的重要！在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，一般会约束卖方的交付时间、违约金额、具体税费由谁来承担等问题，是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。
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有债务纠纷但是已经处理完毕且被相关部门登记在案的；公积金管理中心认定的应当属于一般失信类的其他个人信息。物业和业主之间应该做到相互理解，履行好自己应尽的义务，共同维护小区的环境的美好。如果你经济条件有限，就算让你侥幸贷款买了房子，那么面对巨大的月供，你拿什么去还贷呢？一旦你无法按时还贷，那可就会出现不良记录了。
根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。一般来说，公众更愿意选择公办学校，但从教学质量上来，两者其实各有千秋。以上就是小编为大家整理的二手房交易中卖方违约的情况，希望能帮到大家。招生学校要向社会公布特长生招生计划，今后将逐步减少特长生招生学校和招生比例。
同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主，将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。案例2中的准夫妻收入较高，考虑的主要是理财收益的问题，1万多的还款额不会给其生活质量造成影响，70%的贷款额就是合适的选择。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能答被拍卖。某些开发商甚至利用精美的样板间，来蒙蔽购房者的双眼，殊不知，样板房的质量、结构与实际交付的标准并不相符，样板房利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等对购房者构成误导。
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2、墙纸、墙布的挑选窍门要挑选墙纸墙布，那就需求弄理解他们都有哪些分类。不然一旦签订合同再发现问题，就更麻烦了。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
现房期房选现房
期房往往是“看不见”的，虽然要比现房便宜很多，但所谓的烂尾楼都是指的期房。如有未尽事宜,可双方协商解决。咨询电话：67889263
。6、破损换证、遗失补证的房产
破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年。
未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；依据：《商品房销售管理办法》第三十二条、三十四条；
2。利：减轻筹资压力及资金风险；
弊：费时费力，也不能享受优惠。除此之外，如果开发商违反约定，要求业主预缴至少1年的物业费，才能够领取钥匙、看房、验房；在补充约定条款内，减轻或免除开发企业承担的责任或加重买受人责任、排除买受人主要权利内容，也将被扣分。
签订合同时应明确约定公摊的具体项目。父母有时也会留下一套房子给儿女，房产证上有名字才会有保障，那么究竟怎么加，又有哪些费用呢？
一、房产证加名形式
(一)赠与
假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。二、不动产登记，登记些什么？
不动产登记的内容包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、木林所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权和法律规定需要登记的其他不动产权利。
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其尺寸无须很大，一般在3。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。就意味着明堂太小，而明堂寓意着事业的大小，这样的房屋会导致事业不顺，或者不成大事，财气也就自然没有了。
点式楼和板式楼的公摊是不一样的;房子大，公摊就多点;房子小，公摊就会少点;只有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户在，其公摊面积是不一样的。在办理贷款手续的时候，很多人都只注意到了银行的贷款方式，大家都知道贷款方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，但却不是很清楚贷款买房的还款方式，其实还款方式也是有几种可以选择的，不过大多数的购房者没有注意到，就是选择的默认的方式，今天小编就来讲讲，贷款买房的还款方式有几种？还款要注意什么问题？
贷款买房的还款方式有几种？
1、等额本息
等额本息的还款方式其实是现在大多数购房者目前使用的还款方式，等额本息指的是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，银行之所以推荐这种方式是因为这种方式比较稳妥，对于收入比较稳定的人来说是一个不错的选择。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。