文章关键词：广州富力城业主论坛 当发现房屋存在质量问题时，已经过了保修期。效果：许多植物确实具有一定的净化空气作用。在买房的时候，自己要学会选择。全文>>
◆相关知识：
◇物业费包括哪些费用
我是外地来西宁做生意的，我于2008年在西宁市买了套房子，说起来是为了省钱，省心，可为了物业费生了不少气。
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商业贷款有何要求?答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。从库存去化周期来看，截至5月底，深圳商品住宅存量只够卖6个月左右，而上海、北京商品住宅的存量市场去化周期都在11至15个月。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。专家分析道，从整体买房入市的人群来看，首次买房的置业人群占了成交主体。所以在买房的时候，选横厅还是竖厅，具体还是得看户型和个人的喜好。其实这样的问题在验房时是可以通过检查来发现的。最高人民法院民（1996）2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让转让合同，一般也应当认定无效。
一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1。上述内容主要所描述的就是小编对于买房摇号是按照什么条件决定的？买房摇号注意什么的具体介绍，买房摇号出现的时间不算是很短了，所以大家应该对于它都有着一知半解，了解好这些不算是太复杂，很多的情况这其中都有了政策表明，所以在重点上大家只要多去看看，总是能够明白该如何操作的。三、备足现金可捡到便宜货
市场上一直都不缺少急售房。
在购买央产房时一定要注意所要购买的房屋属于哪类央产房，看是否可以上市交易，提前了解相关政策和交易流程。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。市区居民办理市内户口迁移
(一)所内迁移。
可以使用同色系的涂料，由深至浅的渐变，将空间串连起来，使之变大。2、卖方向原贷款银行(称之为A)明确提出提前还贷的申请办理，并得到A银行出示的确认函，卖方接到银行愿意提前还贷的建议后，卖方向买方交货房子，由买方拿着《房屋购买合同》向B银行明确提出贷款申请办理，并递交有关材料，B银行审核的房子的特性和贷款人的还款工作能力等基本信息以后，刚开始下款。城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。
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通俗点说就是政府+国企主导，将一些房龄20年的危房推掉，重新盖人才保障性住房、政务服务中心等公益性建筑，只要90%的原住户同意就可以了，带有一定的强制性。另外开裂问题也需要关注，可在收房清单中注明。5、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。合理的选择按揭方式，能帮我们省掉一大部分供给银行的利息钱。购房者应依据建设部颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。（四）投票表决《业主大会议事规则》和《业主公约》。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准的额的20%。
交首付之后，中介会为下家做贷款合同，申请贷款。布局七：美化环境，净化心灵
生长在都市里的人们想要远离污染源，并不是一件容易的事，环境污染的迫害到处可见，像是大烟囱、工业污染、噪音污染、卡拉OK歌舞厅以及各种有严重精神污染的场所，都会影响我们的生活品质。此时如果看上河西的那个楼盘，还是果断出手吧，别等到涨价的时候再后悔。所以说，目前借款人首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%；
还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，最低首付比例不得低于实际购房款的50%。
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3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，千万别忽视这些与产权有关的小细节。选择大卫生间好不好现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。2、手机银行
查询内容：个人住房公积金账户余额查询、月缴额查询、明细信息查询等。
买房是一件非常严肃的事情，从小区环境、楼层、布局、房型等等考量的东西很多，如何在众多房型中挑到完美的家，这是非常有技术含量的。步行１０分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。1997年，正逢东南亚金融危机，上海整个市场极度低迷。3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。
目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关您过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。非本市户口职工与单位终止劳动关系或户口迁出济南行政区并离开本市提取的，应提供的证明材料：
（一）非本市户籍人员的，应提供解除（终止）劳动关系证明、户口簿、本人的社保转移单或社保参保凭证等证明材料的原件及复印件。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。
验电，验电线
首先要用电笔检验通电的问题，还要看电线的质量是否符合国际标准，电线的横截面积是否符合要求。15%以下，或保持7000元每平方米左右。3、中心受污不宜
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。
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因此，购房者在考察物业时，一定要把这些因素都考虑进来。买房要准备哪些费用？
1、契税
通常购买普通住宅需要交纳的就是契税了，并且购房契税也是有优惠政策可以享受的，契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。六、是否二套房
公积金制度是为了保证刚需而不是投资，对于购买二套房的朋友来说，也难以获得所在城市的公积金上限贷款，以武汉市为例，二套房公积金贷款额度为武汉市公积金贷款上限50万元减去首套房公积金贷款所用额度。
故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。双庆小学北区
范围：跳蹬河南路部分。有了资金监管，资金能做到专款专用，这类风险就可以很好的规避。