文章关键词：潢川二手房出售 因为我们不能是自己的敌人，我们不能自杀。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。可以申请办理抵押贷款的楼盘为与中心签订住房抵押贷款合作协议开发企业(协议小区)。
潢川二手房出售|北京二手房产网
在限购的城市，商住两用房非常受欢迎。人们通常说的退房在法律上有三种情况：合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面声明放弃优先购买权承诺，买房后也会有后患。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后，那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。我们经常会碰到需要为房屋过户的事情。六、可申请贷款。
这是买房能否办房产证的关键。但首先大家要了解清楚个人购房商业贷款的条件有哪些？自己符不符合要求。购买二手楼的，必须按契税完税证日期两年内申请提取，提供房地产权证、契税完税证。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
有些卖方提前承诺，结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影，所以应该多加注意。深圳市住房和建设局、区建设(住宅)局(新区城建局)、街道办事处的咨询电话和街道办事处受理地点
一、市住房和建设局售房中心咨询电话：8320714483200660
二、区建设(住宅)局(新区城建局)、街道办事处咨询电话和街道办事处受理地点
㈠福田区建设局咨询电话：82918949 82917540
⒈园岭街道办 咨询电话：25320113 25320171 25320020 受理地点：红荔路2002号
⒉南园街道办 咨询电话：83637126 83633295 83622201 受理地点：福田区松岭路56号办事处一楼对外办公大厅
⒊福田街道办 咨询电话：83820076
受理地点：福田区金田路2006号福田街道办事处一楼大堂
⒋沙头街道办 咨询电话：83300549 83420450 83402156
受理地点：福田区新沙路60号沙头街道办事处一楼社会事务科窗口
⒌梅林街道办 咨询电话：83119133 83117233 83103311
受理地点：福田区梅华路124号街道办二楼行政服务大厅
⒍华富街道办 咨询电话：83257933 83356407 83206300
受理地点：福田区皇岗路莲花一村华富办事处综合楼一楼 ⒎香蜜湖街道 咨询电话：83709392 83702120 83713298
受理地点：福田区农林路一号办事处办公大楼一楼大堂
⒏莲花街道办 咨询电话：83079059 83079066 83079130
受理地点：福田区景田路6号莲花街道办事处一楼行政服务大厅
⒐华强北街道办 咨询电话：82586811 82586821 82586822
受理地点：福田区华强北路赛格科技园三栋西八楼
⒑福保街道办 咨询电话：83834488 83830655
受理地点：福田区石厦四街233号区计生中心七楼
㈡罗湖区建设局咨询电话：25566037
⒈黄贝街道办 咨询电话：25435256
受理地址：罗沙路径二路1号
⒉南湖街道办 咨询电话：82290241
受理地址：南极路南华大厦附楼社会事务科206室
⒊桂园街道办 咨询电话：25029475 82117322
受理地址：桂园路3号
⒋东门街道办 咨询电话：82179355 82179223
受理地址：蛟湖路12号大院
⒌笋岗街道办 咨询电话：82268972
受理地址：宝岗路梅园新村笋岗永区服务中心
⒍清水河街道办 咨询电话：82489204 82489297 82489234 受理地址：坭岗西路1046号鸿颖大厦
⒎翠竹街道办 咨询电话：25690022
受理地址：翠竹路2028号
⒏东晓街道办 咨询电话：82673026
受理地址：翠山路国防大厦7楼
⒐东湖街道办 咨询电话：22259981 22259022
受理地址：东湖路92号东湖社区综合服务楼
⒑莲塘街道办 咨询电话：25700090
受理地址：国威路松源大厦1楼
㈢盐田区建设局咨询电话：25228832、25226616
⒈沙头角街道办
⑴田心社区工作站 咨询电话：25355461
受理地址：盐田区沙头角田心东路20号二楼
⑵桥东社区工作站 咨询电话：25251440
受理地址：盐田区沙头角田荣路15号
⑶沙头角社区工作站 咨询电话：25550657
受理地址：盐田区沙头角园林路25号
⑷中英街社区工作站 咨询电话：25353147
受理地址：盐田区沙头角镇内环城路12号一楼
⑸东和社区工作站 咨询电话：25361833
受理地址：盐田区沙头角官下路诗宁里小区16栋
⒉海山街道办
⑴田东社区工作站 咨询电话：25219282
受理地址：盐田区沙头角云汉路9号
⑵梧桐社区工作站 咨询电话 ：25360297
受理地址：盐田区香径东街44号暗径新村1栋二楼
⑶鹏湾社区工作站 咨询电话：25363838
受理地址：盐田区沙头角马庙街九号
⑷海涛社区工作站 咨询电话：25265098
受理地址：盐田区沙头角海涛路海涛花园4栋一楼
⒊盐田街道办
⑴盐田社区工作站 咨询电话：82633332
受理地址：盐田区北山道盐田安置小区1号
⑵沿港社区工作站 咨询电话：25200648
受理地址：盐田区深盐路1115号
⑶东海社区工作站 咨询电话：25206963
受理地址：盐田区盐田路85号
⑷明珠社区工作站 咨询电话：25287662
受理地址：盐田明珠大道61号
⑸永安社区工作站 咨询电话：25218748
受理地址：盐田区盐田四村老塘1081号
⒋梅沙街道办
⑴大梅沙社区工作站 咨询电话：25254331
受理地址：盐田区大梅沙村230号
⑵滨海社区工作站 咨询电话：25255396
受理地址：盐田区大梅沙上成路8号
⑶小梅沙社区工作站 咨询电话：25036191
受理地址：盐田区小梅沙社区工作站
⑷东海岸社区工作站 咨询电话：25286082
受理地址：盐田区万科东海岸蓝色会所一楼
㈣南山区建设局咨询电话：26493908、26665542
⒈蛇口街道办 咨询电话：26864925 26683348
受理地点：蛇口街道社区服务中心行政大厅(蛇口新街合兴大厦二楼)
⒉招商街道办 咨询电话：26863972 26864675
受理地点：招商街道办事处社区服务中心(蛇口工业七路49号)
⒊桃源街道办 咨询电话：26991577 26991564
受理地点：桃源街道办事处一楼大厅
⒋粤海街道办 咨询电话：26414157 26405766
受理地点：粤海街道办事处一楼综治信访中心(南海大道2618号粤海办公大楼)
⒌西丽街道办 咨询电话：26528537 26730170
受理地点：西丽街道办事处社区服务行政大厅(西丽留仙大道)
⒍南山街道办 咨询电话：26475079 26475656
受理地点：南山街道办服务大厅(桂庙路62号顺天大厦四楼)
⒎沙河街道办 咨询电话：26607596
受理地点：沙河街道办事处一楼大厅(华侨城中新街18号)
⒏南头街道办 咨询电话：26164179
受理地点：南头街道办事处一楼大厅(南头街98号)
㈤宝安区住宅局咨询电话：27782646
⒈新安街道办 咨询电话：23496000 23496127 23496131
受理地址：宝安城区29区宝民一路新安街道服务中心大楼三楼城建科
⒉福永街道办 咨询电话：27349605 29605138 29605198
受理地址：福永街道建设大厦202室
⒊沙井街道办 咨询电话：27729512 27204717 33852138
受理地址：沙井街道办事处大楼216室
⒋松岗街道办 咨询电话：27098533 27098633 27098733
受理地址：松岗街道办事处206室
⒌石岩街道办 咨询电话：27355560 27760021
受理地址：石岩街道爱群路北段同富裕工业区街道行政执法大楼517室
⒍大浪街道办 咨询电话：29671683 29671896
受理地址：行政服务大楼一楼城建城管业务受理厅
⒎民治街道办 咨询电话：81718078 81718010
受理地址：民治街道办事处(民田路幼儿园宿舍楼二楼)
⒏龙华街道办 咨询电话：27704293 27703268 27749001
受理地址：龙华街道办城建大楼301
⒐观澜街道办 咨询电话：28014246 28022762 28021246
受理地址：观澜街道中心区沿河路观澜街道办事处303室
⒑西乡街道办 咨询电话：29662487 29662722 29112104
受理地址：宝安区新安六路与兴业路交汇处西乡计生楼7楼713室(西乡街道住房保障申请受理办公室)
㈥龙岗区建设局咨询电话：28911427
⒈横岗街道办 咨询电话：28698011 28608054
受理地址：横岗街道办事处物业管理办公室
⒉南澳街道办 咨询电话：84400769 84401349
受理地址：南澳街道建设办(海港路1号)
⒊大鹏街道办 咨询电话：84302196
受理地址：龙岗区大鹏街道建设办(中山路5号)一楼119房
⒋布吉街道办 咨询电话：28539473
受理地址：布吉街道办公楼建设办
⒌坂田街道办 咨询电话：89586403 89586423
受理地址：坂田街道办事处第二办公楼403室
⒍坪地街道办 咨询电话：84098704
受理地址：坪地街道办事处建设办1栋107号
⒎龙城街道办 咨询电话：89916848 89916849
受理地址：龙城街道办事处建设办
⒏南湾街道办 咨询电话：28705837
受理地址：南湾街道办二办城建办窗口
⒐平湖街道办 咨询电话：28450300
受理地址：平湖街道建设办(双拥街国土大楼5楼)
⒑葵涌街道办 咨询电话：89778640
受理地址：葵涌街建设办公室
⒒龙岗街道办 咨询电话：84810426
受理地址：龙岗街道两规办(诉求中心二楼)
㈦光明新区城建局咨询电话：88211903
⒈公明街道办27733482 27101943 27738980
受理地址：望盛路1号建设大厦6楼物业办
⒉光明街道办29099213 29099215 29099201
受理地址：光明新区光明办事处办公楼203室
㈧坪山新区城建局咨询电话：84622546 84622549
⒈坪山街道办 咨询电话：28825779 84605851
受理地址：坪山街道6楼建设办609办公室
⒉坑梓街道办 咨询电话：89996181 89996182
受理地址：坑梓街道办307房
。3、中介：网签转委托很正常
B公司的居间人表示，网签完全可以转委托，并不是只有居间人才可以完成网签，他只是帮朋友一个忙。
特别注意：买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。这里的污染物密度最高。退房不同于一般的货品七天包退15天包换，多少人耗尽家财买房，事后发现买的竟是残次品，除了拉个横幅叫个口号维权相信更多时候是深感无奈，那么哪些情况下才可以申请退房并且成功率高呢？
一、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
如果你买了套内面积80平米的房，80*3%=2。
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购买二手房的朋友们经常会因为手续复杂而出现各种各样的纠纷，所以买房之前我们一定要做足功课，那么，在购买二手房的时候我们应该如何避免这些纠纷呢？常见的二手房交易纠纷
（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。审核通过后，购房者到银行办理支付手续，住房公积金将转入职工个人储蓄账户。总之，只要能够令双方当事人愉快满意的交易的方法，就是最终目的。
随着新房均价上涨，很多在长沙的购房者都把目光投向了二手房。的确，在拿到一个新房或者二手房准备进行装修工程的时候，卫浴间的定制往往会被多数人忽略。如果要想产地产交易合法办理。
3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。楼层风水不仅和主人的五行有关，还和家居方位有一定关系，人们常觉得有些人才没搬进新家多久，就一直要么身体不好，要么财运不旺，其实这或许与楼层风水有一定关系。所以，在地王出现之前购买周边楼盘，及时入手也是好方法。但是前期还款压力比较大，第一个月要还约7511元，到第132个月后还款金额才比等额本息少。
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套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。6、片面理解售楼小姐的教唆,靠着小区中央选房子,后患无穷:凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。三、房屋空间结构实地掌控对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。需要注意的是，假如夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请贷款，轻则提高贷款利率或者首付，严重的还会被拒贷。
3%。综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。5．_________。其次，会不会被银行追债?显然大多数人也是不会的，因为从去年开始，房价又涨了30%不止，除非你是今年下半年才买的房子，你的房子还冒着热乎气。
如有问题一定要提前处理好，否则在你居住后，墙体就会长毛，长霉瘢。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。但无论如何,对于守约的购房者来说,想要打赢房产保卫战,应当将涉案房产保全起来,避免“一房二卖”、恶意抵押等不可逆的风险出现。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。
选房子的时候主要看户型，如果购房者不知道如何挑选好的户型的话，也要知道哪些不好的户型要避开，自己在选房子的时候如果遇到了的话，一定要避开，不能因为房子的价格便宜就选择购买了，以上就是关于三口之家如何选房以及哪些户型不能买的介绍了。但是对于公积金贷款买，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。2、容积率太低的影响
(1)居住的舒适度高
容积率低，说明在小区面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距，从而大大提高居住的舒适度。
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开发商可以向自愿接受相关服务（如宽带、有线电视等）的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。物业服务合同约定或经业主大会决定，要求就“小区共用部分业主公共收益情况”实施审计，物业服务企业和业主委员会应促进公开透明。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不能即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。1。对外地中心转入的缴存职工，缴存时间未满六个月的，转出地中心出具缴存证明后，原缴存时间可合并计算。