文章关键词：泰中花园 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。05、学习房产知识
房产相关知识比较杂，买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。4个月,戴德梁行长沙公司副总经理文学认为,在此背景下,房价缺乏显著上涨基础。3、明确办理程序：要交易过程中药保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
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3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。并且，还要考虑当地房产市场的整体升值或贬值幅度，不背离正常的价格规律。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。（三）签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。小户型餐厅有小户型餐厅的精彩，更为紧凑、精致、玲珑，如果设计合理，就可以做到小而精、小而全，使有限的空间无限放大，营造出一种独特的氛围，一份属于你的个性生活。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。会不会受市政规划影响
有些房屋受于政策限制，可能5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，影响采光，不小心再建个变电站就更坑爹，所以购买前多了解下规划政策。
除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。分析：房企资金充裕敢拿地
对于2015年地价上涨的原因，市国土局相关负责人分析，主要有三方面原因。第一，有退租需求的客户，一定要在租赁合同到期前一个月与房主说明，让房主尽早寻找另外承租房屋的人员，否则房主有权利扣除一部分押金；若是房屋还未到租赁承租期就想要退房，更要提前与房主进行商议，切勿自行处理；
第二，在退房前，租赁者要把水电费用、煤气费、暖气费等各项费用结算清楚，并保留缴费凭条，在退房交接的时候，方便房主查看，顺利退房；
第三，退租时，尽量把自己的物品以及房屋收拾好，在退房交接、房主检查时，也比较容易查看房屋的使用情况；
第四，在居住期间，由于使用不当，造成家电或者室内损坏，租房者将会扣除一部分押金，如果损坏的成本超过了抵押金，还应额外赔偿，建议租房者尽量在退房前修理好；若是因年月已久而损坏的家用电器，一定要提前与房主沟通并让房主维修好，以免在退房时，由于房屋损坏产生不必要的纠纷。
配电房都是严格按国家有关标准规范设计和建造的，只要确保有关技术要求就可以，通常都可以保证基本的安全要求与技术要求。如果要想产地产交易合法办理。其一，一方婚前全款买房，财产在婚姻登记之前取得的为婚前个人财产，或是一方贷款买房，由个人在婚前全部还清的，那么另一方不能参与财产分割，除非双方经协定后房主主动要求赠予给对方。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。一般协议里有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼,购房者在签订的时候需谨慎,因为一旦签订,将来面临着即时其存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时会存在一些障碍。70年产权是指在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。
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4、送露台露台的面积可不小，很多人在购买房子的时候一遇到赠送露台的房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。从各区房价来看，历下区最高，均价为11899元/平方米；市中区也已超过万元，均价10110元/平方米；历城、高新、天桥、槐荫四区房价接近，在8500—9100元/平方米左右；而章丘、长清、济阳、商河四县区则“拖了后腿”，均价在2988—6200元/平方米之间。第二种情形是商品房买卖合同未明确约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
如果你选择贷款30年，在未来的日子里，你将有更多的钱在你的手中，而且花钱也十分自由，如果你还善于理财的话，还可以将这些钱用来理财，其实不管你理财什么，收益率都是会高于抵押贷款利率的。二、住房储蓄贷款的利率是多少？
1、住房储蓄贷款利率：3。有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。
2．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。另外，房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。15。
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法院经审理查明，刘某将其名下的房屋出售给祝某，并约定于过户之日起15日内将其与家人的户籍自该房屋内迁出。这下子小海是蒙圈了，单位到底是不是应该给员工缴存公积金？作为劳动者又应该如何维权呢？问题一：
住房公积金是不是要交，是由单位决定的么？
答：目前，有很多单位都不给职工交公积金，似乎公积金只是除薪资之外的某项福利，可有可无。买房自住的朋友们在买房时，要考虑房子的舒适度。如，您未还清的贷款余额是30万，买家转按揭申请贷款50万，那么银行在完成抵押手续后，放款给您，将买家50万贷款划到您原来供款的帐户，再从该帐户上面扣回30万的欠款，已结清您与原来贷款银行之间的债务关系。
而开发商以“延期交房的违约金”抵消一至两年以上“物业管理费”的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓，如果有开裂或空鼓声，应加以标注着开发商说明。如果你是一个韩剧迷的话，一定能够看到剧中的男女主角家中的美丽书房。
主要材料在一般合同中是有标明的，特别是洁具、灯具、厨房设备这些含金量较高的设备，查看款式、型号是否与承诺的一致。小编再次提醒购房者，签订购房合同的时候，一定要考虑周全，仔细阅读合同内容，让自身的合法权益得到保障。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步这大家都很好理解。
建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。购房者在户型选择上，尽量选择方正的户型，房屋南北通透，楼层的高度适宜，这样的房子便是理想的住宅。在对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上,给住户带来了心理上的安全感和舒适感。
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如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。2012年7月6日，央行发布了最新的存贷款利率，相比之前，各利率都有所降低。9米，否则会影响您看电视的效果。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。”
也就是说，在全国范围内，买不起房的人可以用公积金支付房屋租金，不打算再买房的人也可以用公积金大修、装修房屋、支付物业费，不存在“没钱的补贴有钱的”、“提取困难”等问题了。第二章 贷款条件和范围
第四条 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
（一）按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算)；
（二）本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
（三）有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；
（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保；
（六）外地户口、本地农户借款人须提供联系人；
（七）符合法律、法规及规章规定的其他条件。