文章关键词：苏州市房地产交易中心 “一箭穿心”户型的致命缺陷是什么？
从户型上来说，与主卧和洗手间相对的户型，最大的问题是进门即见主卧和洗手间，卧室私密性大受影响且进门就见洗手间也不太雅观。小心低价陷阱
“一分价格一分货”这个对于所有商品来说都是通用的，当你面对较大的商品房优惠折扣时，就需要多留心了。第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。而一套评估价500万的房子，即便按照35%计算，首付款也达到了175万，所以评估报告中的房屋评估值，也将影响到购房人的首付款支出。
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74元。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。商贷转公积金究竟的办理流程是怎么样的?商贷转公积金贷款的办理流程又是怎样的?按照解决欠款途径的不同，商贷转公积金贷款的流程分为以下二种：一、自筹资金
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》
借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户
借款人按月偿还贷款
二、垫资公司或担保公司
借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料
公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》
借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押
担保公司签定《借款合同》并盖章
公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户
担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿
担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续
借款人按月偿还贷款
办理商贷转公积金贷款需要准备的资料
申请人及共同申请人身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)
《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件
原商业借款合同原件及复印件
还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件
商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
。2、 查询房屋均价
房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。1、 迪士尼乐园的拉动效应
酷热和长途抹不去国人对迪士尼乐园的向往，上海迪士尼乐园开园以来，对周边的住宅、酒店、餐饮等行业的经济拉动作用已经开始突破当地人的想象，且迪士尼后劲动力较强，因此周边投资预期向好，房地产行业是其中之一。如银行向下调息，对于开发商负担就会减轻，虽然对于房价影响不大，但相对而言可降低成本。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。
来源：网络
。在苏州公积金贷款买房需要了解苏州当地公积金贷款的相关知识，才能够让自己买房时享受到切身的实惠，那么，苏州公积金贷款买房首付20%还是30%？
苏州：购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的40%，贷款最高比例不超过住房总价的60%。品牌中介公司一般都是从事基本买卖租赁业务，以纯粹的佣金作为收入，不以收购、限时、全权委托等形式吃差价，签合同必须三方到场。
96元。随着房价的稳定，政策的调控，楼市开始“冷静”，购房者在买房时，更多考虑到是否适宜居住，而非炒作投资。虽然平常我们说房子买进来了就已经算是二手房了，但起码房子还是新的，如果你出租的话，房子变旧了，到时候转卖的话，降低的这个价格能抵得上这些年你的房租收入吗？这笔账大家应该汇算吧，明显出租不划算！
2、租客不爱惜房子
相信有出租过自己房子的房东应该对这点深有体会，我们明明可以把房子放着保值，但有时候碍于情面或同情，不得不把房子出租出去。
三、商业设施
商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。计划将在2020年实现小学、初中全面优质品牌化，优质学位比例达到100%、区域优质教育品牌资源的全覆盖，区域教育资源优质率达到100%。第十四条 其他约定事项（略）
第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。
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如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。程先生希望房主方先生可以继续等待他一段时间，等到他具备购房资格了再行过户，而方先生则认为，这份买卖合同已经无法履行，而且是程先生的过错导致他的希望可以与程先生解除合同，并且他愿意退还程先生已支付的房款，且不追究程先生的赔偿责任。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。公积金贷款买房有什么坏处弊端?
在大家的印象中都说公积金是个好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了。▲强大的收纳，书房、收纳柜、藏书阁全齐了。那多层住宅的特点是什么？如果买多层住宅你会选第几层？
多层住宅特点：
一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构，规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。
这些费用是必须的，其他的费用是要经过业主同意之后才能进行花费，物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准也是有所不同的，有部分服务项目的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的，所以一些不必要的物业管理，是可以取消的。如果贷款没下来，选择退房还得被扣掉一部分定金，那就闹心了。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金;若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。在办理收房手续时通常需要交纳如下交房费用：大修基金，建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳；其它费用：一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。
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雪山片区将打造济南首个智慧城区据了解，济南首个智慧城区落户雪山片区，查阅相关资料发现，将来，雪山片区交通信号控制、绿化带灌溉、供水供电，包括小区居民信息管理等都将实现数据化、智慧化、自动化处理。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。对于传统的中国家庭来说，买房是人生头等大事，当然要仔细筛选、认真选择。以上就是大家对于资金托管认知的误区，希望上述内容能帮助大家正确的了解资金托管的优势，从而在二手房交易过程中更加安全的保障自身的财产。
所以在看房的时候，要看看门有没有腐烂、墙有没有起皮、扣板边上有没有渗水。五、先提房价再打折
有些开发商为了使自己的楼盘更多地销售出来，就会对购房者说，购买后就帮你打折，然而，这却是开发商一个最常用的伎俩，看似享受额度很大，事实上在等你购买后，却没有落实打折优惠。4、 设备水平极低
卫生间用于配置洗衣机、热水器、电吹风、电话的管道、线路和插座不足，甚至根本就没有。贷款买房
优点：
1、前期投入少；首付的压力相对于全款来说少了很多，按照现在的规定一般多是2成。
《国土资源“十三五”规划纲要》提出了哪些事儿？
《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日开始施行。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业单位以及物业收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。内资银行的优势在于了解本土借款人的需求，推出的贷款产品能够适合不同人群，国有银行、商业银行、农业信用社等，在借款中信用度较高，各银行分行支行等营业网点密集，方便借款人还款；其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。一般网签在前，备案在后，备案以网签为前提。
购房者委托的律师，与开发商委托的律师、银行委托的办理按揭贷款的律师，在服务对象、工作范围上是大不相同的，不可混淆。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。按广州市住房公积金中心现行规定，公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
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黄先生的房产证上，土地使用期限一栏是空白的，因此不符合贷款条件。贷款结清证明一般用于注销抵押登记，例如办房贷、车贷时，用户需要办理抵押登记，而结清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后携带这个证明和身份证到抵押登记部门办注销登记手续。四是对周边环境要心中有数。
13%，比公积金利率更低，明眼人一看就知道，如此商转公贷款是不划算的。2、变成增值税后：增值税=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值税及其附加税共53333元。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。